Våra projekt

Ett urval av våra pågående och avslutade projekt genom åren.

Platinan

Kvarteret Platinan i Centralenområdet, precis bredvid den nya Hisingsbron, är Vasakronans bidrag till det nya centralområdet samt den första byggstenen för den nya Älvstaden. Platinan blir en unik byggnad, inte bara konstruktionsmässigt där kvarteret byggs i två etapper utan även funktionsmässigt, kvarteret kommer att infatta 60 000 kvm kontor, hotell och kultur.

PEAB har handlats upp som totalentreprenör i samverkan och entreprenadarbetena påbörjades under 2017. Hållbarhet är ett ledord för byggnaden där Vasakronan satsar på marknadens smartaste energilösningar med målsättningen att miljöcertifiera byggnaden enligt LEED Platinum.

protek är utsedda att vara Vasakronans Kontrollansvariga enligt PBL.

Samtliga bilder är hämtade från Vasakronan.

 

Läs mer

Kvarteret Kopparn

Kv Kopparn är beläget i Gullbergsvass i Göteborg och inrymmer idag kontor, restaurang och några mindre kommersiella lokaler. Huset har 6 våningar och inrymmer även garage. Av ca 22 500 kvm inkluderat garage (ca 5000 kvm), ska ca 12 800 kvm nu byggas om till ett nytt kontor för Trafikverket. De befintliga lokalerna blåses rena och återuppbyggs med ny planlösning och nya installationer. Endast våtrumsenheter, vissa brandcellsgränser och schakter sparas. Utöver hyresgästanpassningen ska vissa fastighetsrelaterade åtgärder utföras såsom ex renovering av trapphus och entrépartier.

Byggnaden är idag certifierad enligt miljöbyggnad brons. En omcertifiering och uppgradering till miljöbyggnad silver sker i projektet.

protek har fått i uppdrag att genomdriva ombyggnaden för Alecta och ansvarar för projekt- och byggledning samt kontrollansvar enligt PBL. Vi har även deltagit i arbetet med att teckna avtal med Trafikverket och bistått med såväl kalkyler som bilagor till hyresavtalet.

Läs mer

Selma stad

Området kring Selma Lagerlöfs torg ska utvecklas till att bli nya ”Selma stad”. Torget ska få ett rejält lyft genom den nya detaljplan som antogs i november 2015. Målet är att skapa en tätare och mer levande stad med mer liv och rörelse som skapar trygghet för såväl boende som besökare. Planen ger utrymme för ca 1000 nya bostäder, stadsdelshus, handels- och parkeringshus kompletterad med lokaler i delar av bostadskvarterens bottenvåningar samt en idrottshall. Kvarteren samlas kring ett nytt torgstråk som tar sin början i den nya hållplatsen på Litteraturgatan och slutar i idrottshallen i öster intill Skälltorpsskolan. I nord-sydlig riktning anläggs ett nytt parkstråk med plats för både rekreation och lek. Bostäderna kommer bestå av såväl hyres- som bostadsrätter samt trygghetsboende, äldreboende och studentbostäder. För att möjliggöra den ökade bebyggelsen ändras sträckningen på Backadalen och även Litteraturgatan byggs om med bl a nya gång- och cykelvägar.

proteks roll är att, för Framtiden Byggutveckling, agera projektschef för uppförande av ca 300 lgh för Familjebostäder. Programskedet pågår. protek har även rollen som projektsamordnare för byggherregruppen som består av Botrygg, Egnahemsbolaget, Framtiden Byggutveckling, Göteborgslokaler, Keywe och Riksbyggen

Samtliga bilder har tagits fram av Wahlström & Steijner Arkitekter.

Läs gärna mer om projektet på www.selmastad.se

Läs mer

Sjöstaden Alingsås

Vid sjön Gerdsken växer en ny mötesplats för Alingsås fram, Sjöstaden. Här skapas en attraktiv mötesplats för alla och ett vackert bostadsområde på cirka 100 lägenheter. Området har nära till naturen, motion och friluftsliv som till köpcentrum och handel. De nya bostäderna ansluter direkt till det befintliga köpcentrumet Vimpeln.

Strandpromenaden framför husen kommer att utvecklas med nyanlagda gång- och cykelvägar, bryggor, sittplatser och parkplanteringar. Dessutom kommer de boende ha tillgång till takträdgård  på köpcentrets tak.

Beräknad byggstart är våren 2017, proteks roll i projektet är projekteringsledning samt projekt- och byggledni.

Läs mer

Samhällsbyggnad, Chalmers

Som ett led i att uppnå Chalmers nya vision kring framtidens lärande sker nu en omfattande ombyggnad i Arkitekt samt Väg- och Vattenhuset. I och med ombyggnaden yteffektiviseras lokalerna och blir kontor och verksamhetslokaler för både arkitekter och ingenjörer. Källarvåningen kommer att öppnas upp och det ökade behovet av mindre grupprum kommer att tillfredsställande genom ombyggnad av befintliga större övningssalar.

Byggstarten av projekt Samhällsbyggnad påbörjades vintern 2015 där den första inflyttning skedde under hösten 2016. Ambitionen är att uppfylla kraven för Miljöbyggnad Silver, vilket är en teknisk utmaning i en gammal byggnad.

Projektet är uppdelat i två etapper där etapp 1 omfattar ombyggnad av Väg- och Vattenhuset som  är ca 7.700 m2. Etapp 2 omfattar ombyggnad av Arkitekturbyggnad som är ca 17.000 m2.

proteks uppdrag är projekteringsledning, byggledning samt biträdande projektledning.

Läs mer

Kvarteret Vattnet

Handelsområde på kv. Vattnet, fortsättning utav byggnationen på samma fastighet där sedan tidigare Bilia Group AB etablerar ny anläggning för bilförsäljning utav märkena BMW och MINI.

Etappen 2 innehåller flexibla lokaler för både småindustri och handel.

protek är mycket stolta att få fortsatt förtroende att leda projektet åt Fastighets AB Balder vilket sker genom samverkan med entreprenören PEAB.

Läs mer

Bilia Group Viared

Strax utanför Borås i Viared bygger Fastighets AB Balder en ny fastighet där Bilia Group kommer bedriva sin verksamhet. Huset är planerat till ca 5200 kvm och består av försäljnings- och verkstadsytor.

Beräknad inflyttning är december 2017 och fram till dess är proteks roll projekteringsledning, kalkylering samt projekt- och byggledning.

proteks roll innefattar kalkylering, projektering- samt projekt- och byggledning.

Läs mer

Swedish Match

Swedish Match är ett av Sveriges största bolag och ett av de större varumärkena i landet. Swedish Match tillverkar bl.a. tobaksprodukter, tändstickor och tändare.

Sedan 2013 har protek hjälpt Swedish Match i deras olika projekt runt om i landet.

Projekten har varit i varierande storlek och innehåll som t.ex. butiks- och kontorslokaler och labbverksamhet.

Våra uppgifter har inneburit allt från upphandling av entreprenader och framtagning av handlingar till projekt- och byggledning

Läs mer

Solkatten

Solkatten Köpcentrum i Lerum byggdes på 1970-talet och innan påbörjades renoveringen var merparten av de gamla ytskikten kvar. För att vara med och skapa en mer attraktivt stadskärna i Lerum beslöt sig fastighetsägaren Diligentia för att utföra en omfattande renovering av Solkatten. Ombyggnaden innefattade en ny entré med avsikt att skapa ett bättre kundflöde genom varuhuset, gångstråken fick nya ytskikt, samt att plats för fler butiker kunde skapas.

Läs mer

Kvarteret Gårda

Under mitten av 2000-talet började en ny stadsdel växa fram i Norra Gårda. Bostads AB Poseidon är en av de aktörer som har varit med och skapat det nya bostadsområdet som ligger mellan Gullbergsån och Anders Personsgatan. De tidigare buss- och spårvagnsgaragen revs för att ge plats åt nya flerbostadshus, däribland Kvarteret Venus.

Läs mer

Påbyggnad Femmanhuset

Hufvudstaden AB gjorde en enorm satsning och skapade nya exklusiva kontor genom att bygga på Femmanhuset i Östra Nordstan. Totalt tillskapades 7800 m² fördelat på två våningsplan. De nya kontorsplanen har ett attraktivt läge beläget i Göteborgs största varuhus, granne med centralstationen och  med utsikt över hela stan.

Läs mer

Flexlink

Flexlink flyttade hösten 2010 in i sitt nya huvudkontor beläget i Gamlestaden i östra Göteborg. Det var en befintlig kontorsbyggnad som rustades upp med ny fasad och nytt tak, men även interiört skapades nya öppna planlösningar. Förutom kontorsombyggnaden uppfördes en ny prefabhall för Flexlinks provningsverksamhet, vilken har dockats ihop med huvudbyggnaden.

För att ge möjlighet att skapa en helhetslösning för Flexlink krävdes en fastighetsombildning. För att skapa yta för hallen revs två befintliga fastigheter och att marken sanerades innan bottenplattan kunde gjutas. En omfattande miljöinventering låg till grund och med täta kontakter med Miljöförvaltningen kunde rätt nivå på saneringen nås.

Stort fokus lades på att få energieffektiva lösningar i samband med att värme, kyla- och ventilationssystemen i den befintliga fastigheten byttes ut. Även belysning är vald utifrån samma tanke då Flexlink har som mål att sänka sina driftkostnader.

Projektet utfördes huvudsakligen som en totalentreprenad, men den nya bottenplattan för hallen byggdes som generalentreprenad i tidigare skede.

Total ombyggnadsyta för kontor, matsal och konferenslokaler var ca 2 900m². Nybyggnad av hall innehållande verkstad och provning samt personalutrymmen uppgick till ca 1300m².

Läs mer

Kulturtrappan

Frölunda Kulturhus byggdes i slutet av 1970-talet. Huvudentrén är riktad mot Frölunda Torg och förbinds med torget via en backe där ursprungstrappan, gjord av marktegel, var i stort behov av renovering.

Läs mer

Projekt barnområdet

2013 var året då Liseberg fyllde 90 år och det firade parken genom att fokusera på sina viktigaste gäster, nämligen barnen.  Kaninlandet är den hittills största satsningen på Liseberg och har berört ett område på ca 11 000 m²

Protek anlitades som extern projekt- och byggledare samt projekteringsledare för Kaninlandet och Västkustområdet. Områden som omfattar totalt nio nya attraktioner, tillbyggt Kaninhus, ny lekplats och tematisering startade med projektering i maj 2012 och var färdigställt till premiären i april 2013.

Läs mer om Kaninlandet på Lisebergs hemsida

Läs mer

Kvarteret Mullvaden

Kvarteret Mullvaden, som ligger i norra delen av Mölndal, ägs och förvaltas av Diligentia.
Åtta huskroppar, innehållande 266 lägenheter, byggda i början av 70- talet genomgår stambyte och modernisering.

En ansökan om detaljplaneändring för att bygga till fastigheterna är beviljad av Byggnadsnämnden. Tillbyggnaderna innebär ca 100 nya lägenheter. Utformningen av de nya byggnaderna är inte fastlagda idag, men omfattar i storleksordningen 150- 200 nya lägenheter. Påbyggnad av byggnaderna har också utretts.

Stambyte med tillhörande arbeten har handlats upp som totalentreprenad och de arbeten påbörjades under hösten 2014. Till- och nybyggnader handlas upp senare.

Projektet påbörjades i slutet av 2013 och beräknar att vara klara under 2018.

Protek har utfört förstudier, myndighetskontakter, kalkylunderlag för budgetbeslut, projekteringsledning, upphandlingar av entreprenörer, deltar i informationsarbetet med hyresgäster samt projekt- och byggledning.

Läs mer

Skeppsbrohuset

Skeppsbrohuset i Göteborg, som består av fastigheterna Inom Vallgraven 52:4 och 52:5, ägs av Gamla Livförsäkringsaktiebolaget SEB Trygg Liv. Byggnaderna är uppförda under 30- respektive 60-talen och är i behov av omfattande modernisering.

Fastigheterna innefattade tidigare kontor, hotell, vårdcentral och restaurang och efter projektets genomförande fortsatte dessa verksamheter inhysas i fastigheten men i ändrad omfattning. Hotellet utökades till ca 290 rum med tillhörande ytor inklusive en ny restaurang. Fastigheten Inom Vallgraven 52:5 fick en helt ny kopparfärgad fasad.

BRA Bygg har handlades upp som totalentreprenör och entreprenadarbetena påbörjades i februari-mars 2015. Den nya fasaden på 52:5 samt förberedande invändig rivning i 52:4 har upphandlats separat.

Projektet påbörjades för proteks del i slutet av 2013 med inledande kalkylarbete för beslutsunderlag och projektering av förfrågningsunderlag påbörjades i augusti 2014. Projektet stod färdigt under 2016.

protek har utfört kalkylunderlag för budgetbeslut, förundersökningar, myndighetskontakter, projekteringsledning, upphandlingar av entreprenörer samt projekt- och byggledning.

Läs mer

Kvarteret Perukmakaren

Kvarteret Perukmakaren byggdes i slutet av 1960-talet som ett affärs- och kontorshus med ett stort integrerat parkeringshus mitt i centrala Göteborg. Vasakronan genomför nu en omfattande modernisering och utveckling av fastigheten för att utveckla handeln och området vid Fredsgatan, Drottninggatan och Kyrkogatan.

Kvarteret i sin helhet beräknas stå klart under 2014. Då ska alla fasader ha rustats upp, f d kontorslokaler längs Drottninggatan förvandlats till hotell och nya butikslägen skapats. De arkader som idag finns längs med Drottninggatan och Kyrkogatan kommer att byggas in för att skapa mer butiksyta och ge mer framträdande butikslägen.  Möjligheten skapas efter att dessa gator byggts om till gångfartsgator av Trafikkontoret under 2013.

Parkeringshuset ska rustas upp och få nya entréer och trapphus.

I samband med ombyggnaden ska fastigheten LEED-certifieras och energianvändningen i fastigheten ska halveras. Fastigheten förses med nya teknikrum och i stort sett alla installationer byts ut för att leva upp till dagens krav.

Fastigheten består av sju våningar, inkl. källare. Parkeringshuset upptar ca 16 000 kvm av den totala ytan på ca 26 000 kvm. Ombyggnationen sker med kvarsittande hyresgäster och fullt fungerande parkeringshus. Projektets största utmaningar är just att utföra ombyggnaden och byta ut alla installationer med full verksamhet i huset och att klara logistiken i det centrala läget. För att klara detta på bästa sätt utförs projektet som en generalentreprenad i samverkan med entreprenören.

Läs mer

Varuhuset Femman

Femmanhuset ingår som en del i Nordstan, Skandinaviens ledande affärcentrum. Bara genom Femmanhuset passerar det årligen 11,5 miljoner besökare. Totalrenoveringen av Femmanhuset beräknas pågå under 2015-2017 och totalt omfattas 16 000 m² butiks- och kommunikationsyta. Syftet med upprustningen är att öppna upp mellan våningsplanen för att på så sätt skapa mer rymd och ett mer inbjudande utseende, både in- och utvändigt.

protek har rollen som byggledare.

Läs mer

Stampen

I det centralt belägna kvarteret Stampen äger och förvaltar Diligentia sju fastigheter, innehållande 176 lägenheter, som är byggda på 30- och 60- talet. Under 2012 påbörjades jobbet med stambyte och modernisering, där man genom ombyggnad av kallvindar och tomma kontorslokaler dessutom tillskapar ca 40 nya lägenheter. Efter godkänd detaljplaneändring har en av fastigheterna byggts på.

Projektet är uppdelat i flera totalentreprenader. Stambyte med tillhörande arbeten samt vindslägenheter och konvertering är de idag två största entreprenaderna. Projektet omfattar även renovering av hissar, samt byte av och butikspartier på gatuplan.

Protek har utfört förstudier, kalkylunderlag för budgetbeslut, projekteringsledning, upphandlingar av entreprenörer, samt att vi ansvarar för informationsarbetet med hyresgäster, och har rollen som kontrollansvarig, projekt- och byggledning.

Projektet beräknas vara klart under 2016.

Läs mer

Nya Märsta Centrum

I Märsta norr om Stockholm, utvecklas en ny centrumanläggning där handel såväl som bostäder håller på att ta form. Projektet påbörjades hösten 2014 och omfattar nybyggnad av handelsfastigheter med bl.a. ICA och Lindex som hyresgäster. Total nybyggnadsyta ca 20 000 kvm som beräknas vara klart under hösten 2016.

proteks roll har varit projekteringsledning, kalkylering samt projekt-och byggledning.

Läs mer

Kyrkbyskolan

Byggnaden uppfördes 1879 som skola i Lundby kyrkby i samband med en blomstrande fas i bebyggelseutvecklingen under 1800-talets andra hälft.  Den ursprungliga byggnadsvolymen var rektangulär och år 1887 byggde man på en våning, för att år 1923 uppföra tillbyggnaden som gav huset en T-formad volym innehållande ytterligare fyra skolsalar samt en lärarbostad. Befintlig skolbyggnad ingår i bevarandeprogrammet ”Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse i Göteborg ”.

Under flertalet år har byggnaden hyrts av Volvo Lastvagnar som har använt den som kontor. Det var år 2010, när behovet av förskolor var stort i SDF Lundby, som det beslutades att man återigen skulle använda huset för pedagogisk verksamhet och skapa en miljö för modern förskoleverksamhet.

Uppdraget för Lokalförvaltningen var att bygg- och projektleda denna varsamma renovering/konvertering till 5 förskoleavdelningar samt nattisverksamhet. För att möta kraven på tillgänglighet installeras även en hiss då byggnaden. Under resan tillkom en paviljong innehållande 4 avdelningar, samt ett bullerplank av flätad pil.

Omfattande markarbeten innefattande sprängning och miljösanering har utförts. Även den DME-tank (dimetyleter) som fanns inne på Volvo Lastvagnar var tvungen att flyttas innan ibruktagandet. Göteborgs Stad har även gett klartecken att i utbildningssyfte för barnen få med inslag av biologisk mångfald med ängssådd, fjärilsblommor och en trästock som fungerar som ”insektshotell”.

Läs mer

Saturnusgatans Förskola

Den nybyggda förskolan färdigställdes strax före sommaren 2013. Förskolan har plats för ca 120 barn uppdelat på sex avdelningar med kök och personalutrymmen. Byggnaden är högt belägen på ett berg intill Rymdtorgets centrum i stadsdelen Bergsjön. Lekgården är starkt kuperad och avgränsas med murar, staket och växter vilket gör leken extra spännande.

proteks uppdrag var projekteringsledning samt projekt- och byggledning under produktionen, fram till färdigställd förskola.

 

Läs mer

Åhléns Kungsgatan

Åhléns på Kungsgatan, ett ombyggnadsprojekt där Filmstadens gamla lokaler byggdes om till ett varuhus i 3 våningar med öppen planlösning om ca 4000 m². Ombyggnaden har omfattat två byggnader, dels Vallgatan 16-20 som ursprungligen byggdes 1986-1988 som biograf och kontorsbyggnad, men även Kungsgatan 35 som uppfördes under tidigt 1800-tal, men som i  början av 1900-talet genomgick en större förändring när det införlivades i Meeths varuhuset.

Läs mer

Folksamhuset

Folksamhuset, beläget på Storgatan 53, stod klart 1957. Det uppfördes som nytt kontorshus för försäkringsbolaget Folksam och var ett tidigt exempel på strukturalism. Tanken bakom huset var att stommen skulle vara fristående och inte styra rumsindelningen. På bilder från 1960-talet syns stora öppna kontorsytor blandade med mindre kontor i moduler.

Sedan huset byggdes har inga större invändiga ombyggnader gjorts och utmaningen nu är att omvandla Folksams ytor till moderna kontorslokaler samtidigt som vi strävat efter att behålla delar av 50-talskänslan. Detta har gjorts genom att låta färgsättningen genomsyras av 50-tal blandat med nya material och delvis ny planlösning. Trapphuset återskapas med återgång till ursprungliga färger och nya enhetliga partier som klarar dagens brand- och säkerhetskrav samtidigt som de skall behålla de ursprungliga partiernas smäckra linjer.  För att möta dagens krav på god inomhusmiljö förses huset dessutom med ett helt nytt ventilationssystem och fjärrkyla dras in.

Att leda genomförandet av dessa stora ingrepp under pågående verksamhet har blivits proteks uppdrag. Totalt omfattas ca 6000 kvm av ombyggnaden. Förutom att ha medverkat redan i projekterings- och upphandlingsskedet styr vi nu byggskedet.

Läs mer

Hultskolan

Göteborgs stad, Lokalförvaltningen bygger en ny skola i Askim, proteks uppdrag omfattar projekt- och byggledning. Hultskolan ligger i ett villaområde vid Hults gata 26, på fastigheten finns 6 stycken byggnader varav 5 skall rivas i projektet.

Hultskolan i Askim är idag en skola för F-5 med plats för cirka 200 elever som skall i och med byggnationen utökas till F-6 med plats för cirka 275 elever. Fyra äldre skolbyggnader rivs och ersätts med en sammanhållen skolbyggnad om cirka 2 800 m2 som byggs i ett plan. Utöver detta rivs även den befintliga idrottshallen som ersätts med en ny på ca 500 m2, sammanlagd nybyggnadsyta uppgår då till 3300 m2. För att möjliggöra för skolverksamheten, som fortgår under byggnationen, så byggs den nya skolan i tre etapper.

Byggnation av skolan samt idrottshallen pågår från september 2015 och planeras vara färdigställd i november 2017.

Läs mer